Gammelgård 2

Villa · 161 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 227.044 m², 9 værelser, opført i 1830, renoveret i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 227044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².2.060.127 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)227044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.084.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+656,16 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.829.562 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 407.875 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte407.875 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.829.562 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	1,3 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	2,8 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	951 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,2 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	3,8 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,8 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	4,2 km	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	976 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	4,9 km	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,8 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu