Gammelstrupvej 12, Gammelstrup

Villa · 58 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.189 kr/m².1.729.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering317.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 317.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte350.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 9 8740 Brædstrup	65 m²	4,3 km	26-06-2026	883.000 kr.	13.585 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	3,7 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	3,6 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	1,4 km	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	1,4 km	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Vestbirkvej 1, Gammelstrup 8740 Brædstrup	107 m²	905 m	21-11-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	4,1 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Eslundvej 10, Nim 8740 Brædstrup	73 m²	5,7 km	06-07-2024	645.000 kr.	8.836 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	4,2 km	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	3,8 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu