Gammelstrupvej 15, Gammelstrup, 8740 Brædstrup — Villa · 96 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.617 kr/m².1.719.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering677.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	47 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Vestbirkvej 1, Gammelstrup 8740 Brædstrup	107 m²	677 m	21-11-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	1,4 km	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	1,4 km	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	3,7 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	4,3 km	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	4,4 km	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	4,4 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	4,4 km	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	4,2 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu