Gammeltoft 1, 1., Tørsbøl, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 504 m²
Erhvervsareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².1.228.081 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering671.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,97 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1998Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 2, kl., Rinkenæs 6300 Gråsten	85 m²	4,6 km	05-06-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Sejrsvej 121, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	89 m²	4,4 km	26-02-2026	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Borggade 16A, st. th 6300 Gråsten	75 m²	6,1 km	23-04-2024	585.000 kr.	7.800 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	6,3 km	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellevue 3, 5 6300 Gråsten	78 m²	6,5 km	06-06-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Elleygade 27, 1. tv 6300 Gråsten	73 m²	6,1 km	15-07-2024	280.814 kr.	3.847 kr./m²
Sejrsvej 135, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	105 m²	4,5 km	02-10-2025	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	6,2 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Elleygade 27, 2. tv 6300 Gråsten	65 m²	6,1 km	15-04-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	6,3 km	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu