Gamskærvej 8, Søby

Landejendom · 237 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 208.319 m², 10 værelser, opført i 1891. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 208319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 295.700 kr.
Offentlig grundværdi: 295.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.978 kr/m².8.127.579 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)208319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.591.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,79 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.591.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	99 m	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	1,9 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	2,6 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	1,4 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	2,5 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	2,4 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	2,7 km	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	3,5 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	4,2 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	3,9 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu