Gamstvej 11, Gamst, 6600 Vejen — Villa · 154 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 5.516 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.983 kr/m².2.478.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.283.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,77 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2013 · Alm. Salg: 443.271 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet443.271 kr.
2005feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	1,2 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Egevej 5 6600 Vejen	156 m²	2,2 km	03-10-2025	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	2,1 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Fuglesangsalle 3 6600 Vejen	153 m²	2,7 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	10.621 kr./m²
Skolegade 15 6600 Vejen	156 m²	2,7 km	04-02-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	2,6 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Anemonevej 15 6600 Vejen	143 m²	2,3 km	27-05-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Øster Alle 78 6600 Vejen	145 m²	2,5 km	19-11-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Vestervang 9 6600 Vejen	154 m²	3,0 km	22-04-2024	1.765.000 kr.	11.461 kr./m²
Grunnetsgade 29 6600 Vejen	146 m²	2,6 km	20-08-2024	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu