Gamstvej 22A, Gamst, 6600 Vejen — Villa · 170 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 34.562 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 34562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.849 kr/m².1.962.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.361.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,14 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2004 · Alm. Salg: 776.003 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2004feb.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015776.003 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	1,2 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvervej 15 6600 Vejen	168 m²	2,4 km	06-10-2024	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Ryttervej 24, Andst 6600 Vejen	166 m²	2,4 km	04-11-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Egevej 5 6600 Vejen	156 m²	2,0 km	03-10-2025	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Lyngvej 8 6600 Vejen	175 m²	2,5 km	23-06-2026	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Akacievej 13 6600 Vejen	175 m²	2,7 km	11-09-2024	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Åkjærsvej 1 6600 Vejen	172 m²	2,9 km	25-07-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	2,8 km	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Syrenvej 8 6600 Vejen	158 m²	2,6 km	30-10-2024	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Sølykke 14, Andst 6600 Vejen	165 m²	3,0 km	25-05-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu