Gangervej 9, Lommelev

Villa · 160 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 18.894 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 18894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.512 kr/m².1.508.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 975% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2023jun.Ejerskifte200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte600.000 kr.
1991jul.Ejerskifte400.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	1,9 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	2,0 km	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	2,1 km	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	1,8 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	2,4 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	2,1 km	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	2,1 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	2,5 km	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Nykøbingvej 27A 4840 Nørre Alslev	156 m²	2,4 km	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	2,4 km	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu