Gartneralléen 6, 8751 Gedved — Villa · 155 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.467.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartneralléen gns: 18.219 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²+23,70 pct.
3Vores vurdering2.643.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartneralléen 30 8751 Gedved	158 m²	153 m	26-09-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Gartneralléen 48 8751 Gedved	150 m²	269 m	20-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Gartneralléen 7 8751 Gedved	144 m²	147 m	07-07-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	114 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	114 m	25-05-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Gartneralléen 44 8751 Gedved	171 m²	257 m	01-08-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	107 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²
Brøndager 1 8751 Gedved	153 m²	325 m	21-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Oventoften 16 8751 Gedved	154 m²	401 m	12-08-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	299 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu