Gartnersvinget 4

Fritidshus · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.507 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.397 kr/m².10.480.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.603.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,59 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.603.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte5.950.000 kr.
1997Ombygning
1977majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnersvinget 9 3220 Tisvildeleje	90 m²	58 m	15-09-2026	7.400.000 kr.	82.222 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	305 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	390 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	501 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	387 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,0 km	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	1,0 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	706 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	1,7 km	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,4 km	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu