Gartnervænget 1

Fritidshus · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.353 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.749 kr/m².3.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 30.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.960.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,16 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1962jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	296 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	266 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	213 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	587 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	138 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	292 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	821 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	484 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	729 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Sandmilen 1 3300 Frederiksværk	89 m²	715 m	06-02-2025	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu