Gartnervænget 4, Kildekrog

Fritidshus · 53 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 53 m².3.222.135 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.614.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,38 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.317.500 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	91 m²	127 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	38 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	219 m	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	220 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	801 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	608 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	658 m	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	759 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	988 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	716 m	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu