Gartnervangen 11, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 491 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 116 m².1.733.388 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.761.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,24 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 21, Rønne 3700 Rønne	118 m²	107 m	24-09-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Gartnervangen 29 3700 Rønne	85 m²	171 m	16-08-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Værmlandsvej 15, Rønne 3700 Rønne	118 m²	282 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Thorkildsvej 50, Rønne 3700 Rønne	120 m²	281 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Frydenlundsvej 12, Rønne 3700 Rønne	119 m²	447 m	02-07-2026	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Byledsgade 85, Rønne 3700 Rønne	120 m²	440 m	19-08-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Tjørnevej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	543 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fyrrevej 5, Rønne 3700 Rønne	113 m²	683 m	19-03-2025	3.285.000 kr.	29.071 kr./m²
Hallandsvej 3, Rønne 3700 Rønne	125 m²	277 m	11-12-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	937 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu