Gartnervangen 17

Villa · 211 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.612 kr/m².3.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.003.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	148 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	101 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	97 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	247 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	409 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	411 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	419 m	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	484 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	475 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	562 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu