Gartnervangen 31, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 94 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 94 m².1.404.642 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.537.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 29 3700 Rønne	85 m²	14 m	16-08-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Gartnervangen 21, Rønne 3700 Rønne	118 m²	79 m	24-09-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Skånesvej 5, Rønne 3700 Rønne	98 m²	341 m	03-01-2024	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Værmlandsvej 9, Rønne 3700 Rønne	98 m²	342 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	546 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Værmlandsvej 17, Rønne 3700 Rønne	98 m²	387 m	23-10-2025	2.445.000 kr.	24.949 kr./m²
Sveasvej 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	419 m	01-05-2025	2.055.000 kr.	20.969 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	676 m	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Værmlandsvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	428 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Sveasvej 21, Rønne 3700 Rønne	98 m²	435 m	23-01-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu