Gartnervangen 40, 9240 Nibe — Villa · 109 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.196 kr/m².1.968.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering1.588.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.257.455 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.257.455 kr.
1986Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	101 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	23 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	125 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	456 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	384 m	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	639 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	655 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	487 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	656 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	757 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu