Gartnervangen 6B, 9240 Nibe — Rækkehus · 70 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.664 kr/m².1.304.190 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 12B 9240 Nibe	60 m²	83 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
St Tranegade 10, st. th 9240 Nibe	71 m²	840 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
St Algade 11D 9240 Nibe	74 m²	707 m	07-10-2026	860.000 kr.	11.622 kr./m²
St Tranegade 10, st. tv 9240 Nibe	73 m²	840 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	641 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	1,2 km	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
Bryggen 29 9240 Nibe	76 m²	1,2 km	07-03-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Bryggen 35 9240 Nibe	76 m²	1,2 km	25-08-2024	1.664.400 kr.	21.900 kr./m²
Bryggen 36 9240 Nibe	76 m²	1,2 km	19-02-2026	1.887.000 kr.	24.829 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	1,3 km	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu