Garvergårdsvej 18

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.671 kr/m².2.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarvergårdsvej gns: 14.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.419.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,33 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 970.281 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte970.281 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvergårdsvej 38 4200 Slagelse	159 m²	255 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	173 m	10-06-2026	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	173 m	15-11-2023	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Garvergårdsvej 34 4200 Slagelse	124 m²	216 m	01-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Garvergårdsvej 40 4200 Slagelse	124 m²	275 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Ægirsvej 12 4200 Slagelse	160 m²	465 m	15-09-2024	1.965.000 kr.	12.281 kr./m²
Klosterbanken 54 4200 Slagelse	152 m²	280 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Klosterbanken 35 4200 Slagelse	153 m²	353 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Kirsebærvej 7 4200 Slagelse	159 m²	666 m	20-12-2023	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	649 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu