Gasværksvej 47, 9300 Sæby — Villa · 119 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².1.987.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.307.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2002 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	149 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	59 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	292 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	449 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	475 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	199 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	766 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	231 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	446 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	248 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu