Gaysvej 289, Karrebæk

Fritidshus · 43 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 43 m².1.256.761 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.250.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
24. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2016sep.Ejerskifte795.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaysvej 302, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	95 m	05-07-2026	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Gaysvej 312, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	51 m²	128 m	08-06-2026	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	29 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	42 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	57 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	146 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	303 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Hestehaven 22, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	333 m	09-04-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Mejsesvinget 36 4736 Karrebæksminde	42 m²	368 m	05-09-2026	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	632 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu