Gedbovej 23, 7490 Aulum — Landejendom · 131 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 429.879 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 429879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.967 kr/m².3.771.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)429879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.054.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,49 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	3,7 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	2,9 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	5,8 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	5,3 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	6,1 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	4,5 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	8,9 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	5,8 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	6,6 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	8,8 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu