Gedhusvej 27, Ilskov, 7451 Sunds — Landejendom · 150 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 5.734 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.005 kr/m².3.249.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.384.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,95 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	2,0 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	1,9 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	2,3 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	3,1 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	4,2 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	6,0 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	5,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	2,8 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	6,3 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	6,4 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu