Gedhusvej 35, Ilskov

Landejendom · 227 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 3.649 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.943 kr/m².5.468.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.507.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,19 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	2,4 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	1,8 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	3,5 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	1,4 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	1,2 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	2,1 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	205 m²	4,5 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	45.122 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	5,6 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	5,1 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	6,2 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu