Geding Byvej 35, Geding

Rækkehus · 308 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 308 m², grund på 1.594 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².2.924.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+87%). Justering på basis-pris: -13.1%-13,10 pct.
3Vores vurdering4.603.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2013Bygget
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivagervej 9 8381 Tilst	182 m²	2,1 km	27-02-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Græsvangen 65 8381 Tilst	157 m²	2,0 km	04-08-2024	2.648.000 kr.	16.866 kr./m²
Sivagervej 5 8381 Tilst	156 m²	2,1 km	06-08-2025	3.454.000 kr.	22.141 kr./m²
Græsvangen 59 8381 Tilst	154 m²	2,1 km	22-01-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Drejøvænget 85, True 8381 Tilst	169 m²	3,9 km	25-06-2025	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Drejøvænget 63, True 8381 Tilst	169 m²	3,9 km	23-07-2024	3.045.000 kr.	18.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu