Geding Byvej 7, Geding, 8381 Tilst — Rækkehus · 71 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.983 kr/m².1.810.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering773.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25N, Geding 8381 Tilst	117 m²	108 m	17-11-2024	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Langørvej 33 8381 Tilst	69 m²	2,7 km	18-08-2025	1.570.000 kr.	22.754 kr./m²
Langørvej 21 8381 Tilst	73 m²	2,7 km	15-09-2024	1.520.000 kr.	20.822 kr./m²
Langørvej 19 8381 Tilst	69 m²	2,7 km	26-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	1,8 km	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Havkærvej 14B 8381 Tilst	84 m²	1,8 km	02-06-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	1,9 km	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	1,6 km	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	1,7 km	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Drejøvænget 9 8381 Tilst	75 m²	3,7 km	09-08-2026	1.925.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu