Gedstedvej 21

Villa · 154 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.616 kr/m².5.763.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.480.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.480.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1999Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	26 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	290 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Majbøl Alle 9 2770 Kastrup	152 m²	341 m	15-11-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	477 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	159 m²	239 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	427 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	224 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	466 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	102 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Ørnstrupvej 11 2770 Kastrup	149 m²	325 m	17-01-2026	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu