Prisvurdering · 6520 Toftlund

Geestrupvej 1, Geestrup

Villa · 104 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.578 kr/m².838.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering975.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+387,81 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1978majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geestrupvej 21 6520 Toftlund	130 m²	2,8 km	21-06-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	3,0 km	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	3,3 km	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	3,1 km	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	3,8 km	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	3,3 km	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	3,9 km	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	3,2 km	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Høllevang 145 6520 Toftlund	118 m²	3,1 km	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	3,5 km	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu