Gefionsbakken 1

Villa · 118 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.038 kr/m².6.225.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.848.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,46 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.848.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	448 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	448 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	451 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	956 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Hyacintvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	974 m	07-12-2023	5.025.000 kr.	42.227 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	597 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	950 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	588 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	727 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	214 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu