Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 10

Rækkehus · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.758 kr/m².5.110.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.801.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,35 pct. siden nov. 2016
683k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.800.000 kr.I dag · vores estimat4.801.131 kr.Markedet · 1992925.004 kr.Markedet · 1993696.010 kr.Markedet · 1994899.140 kr.Markedet · 1995851.804 kr.Markedet · 19961.164.002 kr.Markedet · 19971.066.158 kr.Markedet · 19981.345.660 kr.Markedet · 19991.422.520 kr.Markedet · 20001.175.714 kr.Markedet · 20011.684.454 kr.Markedet · 20021.787.910 kr.Markedet · 20031.994.578 kr.Markedet · 20041.486.692 kr.Markedet · 20052.790.628 kr.Markedet · 20063.039.264 kr.Markedet · 20072.959.232 kr.Markedet · 20082.247.362 kr.Markedet · 20092.658.014 kr.Markedet · 20103.512.136 kr.Markedet · 20112.434.632 kr.Markedet · 20122.430.850 kr.Markedet · 20133.607.174 kr.Markedet · 20143.000.956 kr.Markedet · 20153.050.000 kr.Markedet · 20162.785.138 kr.Markedet · 20173.724.050 kr.Markedet · 20183.105.510 kr.Markedet · 20193.835.436 kr.Markedet · 20203.555.690 kr.Markedet · 20215.035.550 kr.Markedet · 20224.611.600 kr.Markedet · 20234.230.594 kr.Markedet · 20243.917.542 kr.Markedet · 20254.376.750 kr.Markedet · 20265.318.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.801.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²325 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²412 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²253 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²150 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C
8230 Åbyhøj		122 m²939 m06-10-20265.450.000 kr.44.672 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,0 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²145 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²317 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²282 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²1,0 km17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden