Gefionsvej 14

Villa · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.498 kr/m².6.563.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-53,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.344.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,81 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.344.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	99 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	181 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	37 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	451 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	360 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	162 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	505 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	525 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	753 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	533 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu