Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 24

Villa · 146 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.344 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.597 kr/m².6.210.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.585.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,98 pct. siden jul. 2008
624k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20084.200.000 kr.I dag · vores estimat5.585.123 kr.Markedet · 1992798.182 kr.Markedet · 1993624.442 kr.Markedet · 19941.047.404 kr.Markedet · 19951.059.814 kr.Markedet · 1996954.110 kr.Markedet · 19971.344.806 kr.Markedet · 19981.356.486 kr.Markedet · 19991.693.454 kr.Markedet · 20001.784.412 kr.Markedet · 20012.009.106 kr.Markedet · 20021.467.008 kr.Markedet · 20031.690.388 kr.Markedet · 20042.168.392 kr.Markedet · 20052.674.428 kr.Markedet · 20061.612.278 kr.Markedet · 20072.865.104 kr.Markedet · 20082.933.724 kr.Markedet · 20092.668.880 kr.Markedet · 20103.971.930 kr.Markedet · 20113.066.292 kr.Markedet · 20123.389.828 kr.Markedet · 20133.597.148 kr.Markedet · 20143.152.578 kr.Markedet · 20153.555.246 kr.Markedet · 20164.132.968 kr.Markedet · 20174.120.266 kr.Markedet · 20183.697.742 kr.Markedet · 20194.158.810 kr.Markedet · 20204.580.458 kr.Markedet · 20215.205.776 kr.Markedet · 20225.422.002 kr.Markedet · 20234.805.882 kr.Markedet · 20246.453.638 kr.Markedet · 20255.910.956 kr.Markedet · 20263.770.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.585.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²172 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²113 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²37 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²221 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²507 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²587 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²574 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²363 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²651 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²65 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden