Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 28

Villa · 159 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.160 kr/m².6.640.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.489.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,56 pct. siden jul. 2004
680k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20042.050.000 kr.I dag · vores estimat6.489.574 kr.Markedet · 1992869.253 kr.Markedet · 1993680.043 kr.Markedet · 19941.140.666 kr.Markedet · 19951.154.181 kr.Markedet · 19961.039.065 kr.Markedet · 19971.464.549 kr.Markedet · 19981.477.269 kr.Markedet · 19991.844.241 kr.Markedet · 20001.943.298 kr.Markedet · 20012.187.999 kr.Markedet · 20021.597.632 kr.Markedet · 20031.840.902 kr.Markedet · 20042.361.468 kr.Markedet · 20052.912.562 kr.Markedet · 20061.755.837 kr.Markedet · 20073.120.216 kr.Markedet · 20083.194.946 kr.Markedet · 20092.906.520 kr.Markedet · 20104.325.595 kr.Markedet · 20113.339.318 kr.Markedet · 20123.691.662 kr.Markedet · 20133.917.442 kr.Markedet · 20143.433.287 kr.Markedet · 20153.871.809 kr.Markedet · 20164.500.972 kr.Markedet · 20174.487.139 kr.Markedet · 20184.026.993 kr.Markedet · 20194.529.115 kr.Markedet · 20204.988.307 kr.Markedet · 20215.669.304 kr.Markedet · 20225.904.783 kr.Markedet · 20235.233.803 kr.Markedet · 20247.028.277 kr.Markedet · 20256.437.274 kr.Markedet · 20264.105.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.489.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²276 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²40 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²141 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²305 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4
8230 Åbyhøj		154 m²363 m31-05-20267.900.000 kr.51.299 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²224 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²523 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²699 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²740 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²683 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden