Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 29

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 862 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.575 kr/m².7.106.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-53,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.935.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,35 pct. siden jul. 2012
753k3,4M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20123.725.000 kr.I dag · vores estimat5.935.852 kr.Markedet · 1992962.192 kr.Markedet · 1993752.752 kr.Markedet · 19941.262.624 kr.Markedet · 19951.277.584 kr.Markedet · 19961.150.160 kr.Markedet · 19971.621.136 kr.Markedet · 19981.635.216 kr.Markedet · 19992.041.424 kr.Markedet · 20002.151.072 kr.Markedet · 20012.421.936 kr.Markedet · 20021.768.448 kr.Markedet · 20032.037.728 kr.Markedet · 20042.613.952 kr.Markedet · 20053.223.968 kr.Markedet · 20061.943.568 kr.Markedet · 20073.453.824 kr.Markedet · 20083.536.544 kr.Markedet · 20093.217.280 kr.Markedet · 20104.788.080 kr.Markedet · 20113.696.352 kr.Markedet · 20124.086.368 kr.Markedet · 20134.336.288 kr.Markedet · 20143.800.368 kr.Markedet · 20154.285.776 kr.Markedet · 20164.982.208 kr.Markedet · 20174.966.896 kr.Markedet · 20184.457.552 kr.Markedet · 20195.013.360 kr.Markedet · 20205.521.648 kr.Markedet · 20216.275.456 kr.Markedet · 20226.536.112 kr.Markedet · 20235.793.392 kr.Markedet · 20247.779.728 kr.Markedet · 20257.125.536 kr.Markedet · 20264.544.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.935.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²297 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²19 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²165 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²152 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²168 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²265 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²464 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²255 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²112 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²112 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden