Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 38

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.707 kr/m².6.003.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-53,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.227.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden jun. 2020
552k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.725.000 kr.I dag · vores estimat5.227.865 kr.Markedet · 1992705.243 kr.Markedet · 1993551.733 kr.Markedet · 1994925.446 kr.Markedet · 1995936.411 kr.Markedet · 1996843.015 kr.Markedet · 19971.188.219 kr.Markedet · 19981.198.539 kr.Markedet · 19991.496.271 kr.Markedet · 20001.576.638 kr.Markedet · 20011.775.169 kr.Markedet · 20021.296.192 kr.Markedet · 20031.493.562 kr.Markedet · 20041.915.908 kr.Markedet · 20052.363.022 kr.Markedet · 20061.424.547 kr.Markedet · 20072.531.496 kr.Markedet · 20082.592.126 kr.Markedet · 20092.358.120 kr.Markedet · 20103.509.445 kr.Markedet · 20112.709.258 kr.Markedet · 20122.995.122 kr.Markedet · 20133.178.302 kr.Markedet · 20142.785.497 kr.Markedet · 20153.141.279 kr.Markedet · 20163.651.732 kr.Markedet · 20173.640.509 kr.Markedet · 20183.267.183 kr.Markedet · 20193.674.565 kr.Markedet · 20204.047.117 kr.Markedet · 20214.599.624 kr.Markedet · 20224.790.673 kr.Markedet · 20234.246.293 kr.Markedet · 20245.702.187 kr.Markedet · 20255.222.694 kr.Markedet · 20263.331.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.227.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²344 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²96 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²210 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²133 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²638 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²585 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²512 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²475 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²539 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²515 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden