Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Gelbrovej 30, Hagsholm

Landejendom · 201 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 41.020 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
41020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.956 kr/m².7.982.739 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1925-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.325.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+647,40 pct. siden jul. 2011
319k6,3M12,4M18,4M24,4M199319972002200520082012201520182021202414. jul. 20113.235.000 kr.31. mar. 2020712.500 kr.I dag · vores estimat5.325.217 kr.Markedet · 1993837.969 kr.Markedet · 19941.105.500 kr.Markedet · 19961.687.596 kr.Markedet · 1997318.987 kr.Markedet · 19991.580.865 kr.Markedet · 2001974.448 kr.Markedet · 20021.734.429 kr.Markedet · 20034.098.189 kr.Markedet · 20041.963.770 kr.Markedet · 20051.598.553 kr.Markedet · 20062.527.977 kr.Markedet · 20072.211.000 kr.Markedet · 20082.630.487 kr.Markedet · 20102.008.191 kr.Markedet · 20112.067.285 kr.Markedet · 20122.180.247 kr.Markedet · 20133.637.095 kr.Markedet · 20143.809.352 kr.Markedet · 20153.112.083 kr.Markedet · 20161.344.489 kr.Markedet · 2017683.400 kr.Markedet · 20182.779.026 kr.Markedet · 20191.859.451 kr.Markedet · 20201.634.934 kr.Markedet · 20214.359.891 kr.Markedet · 20222.823.648 kr.Markedet · 20238.617.272 kr.Markedet · 20242.789.478 kr.Markedet · 202524.433.761 kr.Markedet · 20261.122.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg
3.235.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
712.500 kr.
I dag · vores estimat
5.325.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte712.500 kr.
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelbrovej 36, Hagsholm
8881 Thorsø		176 m²555 m24-09-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm
8881 Thorsø		144 m²790 m19-11-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev
8881 Thorsø		253 m²1,1 km02-10-202412.150.000 kr.48.024 kr./m²
Vestermarksvej 90, Haurum
8881 Thorsø		213 m²3,6 km30-04-20261.190.000 kr.5.587 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum
8881 Thorsø		225 m²4,1 km31-03-20243.122.500 kr.13.878 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt
8881 Thorsø		283 m²1,8 km02-05-202445.975.000 kr.162.456 kr./m²
Hovbro 8
8881 Thorsø		135 m²3,6 km16-01-2025989.898 kr.7.333 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs
8881 Thorsø		246 m²5,1 km25-05-20243.850.000 kr.15.650 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev
8881 Thorsø		178 m²6,8 km06-11-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup
8881 Thorsø		104 m²4,9 km26-04-20245.400.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden