Gellerup Skolevej 8, 6800 Varde — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.055 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.324 kr/m².1.971.650 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.949.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,73 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg382.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 18 6800 Varde	126 m²	1,5 km	07-07-2026	1.280.000 kr.	10.159 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	1,7 km	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	1,6 km	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	2,0 km	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	1,9 km	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	2,2 km	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	1,9 km	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Hyldesti 15 6800 Varde	130 m²	2,2 km	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	1,6 km	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	2,1 km	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu