Gellerupvej 110

Villa · 87 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.030 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.845 kr/m².1.481.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.065.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 212.500 kr.
4. maj 2010 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg805.000 kr.
1992dec.Ejerskifte212.500 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gellerupvej 82 6800 Varde	108 m²	615 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	700 m	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	1,2 km	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	1,1 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Birkevej 4 6800 Varde	99 m²	612 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	1,4 km	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	1,6 km	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Solskrænten 8, Varde 6800 Varde	95 m²	1,2 km	01-04-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Pramstedvej 13 6800 Varde	87 m²	2,1 km	07-04-2024	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	1,3 km	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu