Gemmas Alle 16B

Rækkehus · 129 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.054 kr/m².4.984.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.803.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,88 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernkåsvej 18 2770 Kastrup	130 m²	506 m	17-11-2025	5.075.000 kr.	39.038 kr./m²
Skyttehøj 23 2770 Kastrup	123 m²	355 m	17-06-2025	4.905.000 kr.	39.878 kr./m²
Jacob Appels Alle 35 2770 Kastrup	129 m²	759 m	27-08-2026	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Jacob Appels Alle 12 2770 Kastrup	130 m²	710 m	20-02-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Løjtegårdshaven 5 2770 Kastrup	126 m²	616 m	02-10-2024	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Løjtegårdshaven 10 2770 Kastrup	126 m²	635 m	09-06-2024	4.575.000 kr.	36.310 kr./m²
Løjtegårdshaven 7 2770 Kastrup	126 m²	649 m	05-09-2024	4.525.000 kr.	35.913 kr./m²
Jacob Appels Alle 37 2770 Kastrup	131 m²	765 m	28-01-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Ryslinge Alle 16 2770 Kastrup	126 m²	732 m	21-10-2025	5.275.000 kr.	41.865 kr./m²
Jacob Appels Alle 73 2770 Kastrup	129 m²	920 m	10-09-2026	5.995.000 kr.	46.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu