Gemmavej 2, Ørby

Fritidshus · 74 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.365 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 74 m².2.483.736 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.994.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,69 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 45A, Ørby 8420 Knebel	77 m²	194 m	30-07-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	387 m	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	297 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Apollovej 48, Ørby 8420 Knebel	77 m²	557 m	13-07-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	347 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	904 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	865 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	266 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	294 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	205 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu