Gemmavej 2A, Ørby

Fritidshus · 59 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 3.175 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 59 m².1.980.276 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.859.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,58 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009900.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apollovej 70, Ørby 8420 Knebel	59 m²	466 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	458 m	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	111 m	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Capellavej 55, Ørby 8420 Knebel	54 m²	158 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	372 m	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	840 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	840 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	221 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Apollovej 98, Ørby 8420 Knebel	50 m²	280 m	27-10-2025	1.660.000 kr.	33.200 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	270 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu