Gemmavej 3, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.402 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 67 m².2.248.788 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.643.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,13 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	213 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	230 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	356 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	280 m	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	354 m	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	373 m	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Sletterhagevej 45A, Ørby 8420 Knebel	77 m²	120 m	30-07-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Apollovej 70, Ørby 8420 Knebel	59 m²	410 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	919 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	142 m	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu