Gemmavej 4, Ørby

Fritidshus · 66 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.288 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 66 m².2.215.224 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.532.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,29 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 798.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte798.250 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2009majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	202 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	241 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	297 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	332 m	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	321 m	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	419 m	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Apollovej 70, Ørby 8420 Knebel	59 m²	434 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	104 m	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Sletterhagevej 45A, Ørby 8420 Knebel	77 m²	153 m	30-07-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	857 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu