Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 36, 3. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
2482 m²
Bebygget areal
582 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.803 kr/m².3.578.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.009.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,78 pct. siden dec. 2020
275k958k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat3.009.305 kr.Markedet · 1992330.576 kr.Markedet · 1993404.640 kr.Markedet · 1994425.088 kr.Markedet · 1995420.432 kr.Markedet · 1996361.632 kr.Markedet · 1997471.408 kr.Markedet · 1998525.360 kr.Markedet · 1999524.448 kr.Markedet · 2000559.632 kr.Markedet · 2001587.376 kr.Markedet · 2002732.480 kr.Markedet · 20031.002.576 kr.Markedet · 2004764.736 kr.Markedet · 2005967.776 kr.Markedet · 20061.388.256 kr.Markedet · 20071.272.720 kr.Markedet · 20081.047.888 kr.Markedet · 2009747.552 kr.Markedet · 2010918.624 kr.Markedet · 20111.200.000 kr.Markedet · 2012713.040 kr.Markedet · 20131.063.344 kr.Markedet · 2014883.248 kr.Markedet · 20151.118.448 kr.Markedet · 20161.137.888 kr.Markedet · 20171.358.160 kr.Markedet · 20181.490.544 kr.Markedet · 20191.463.520 kr.Markedet · 20201.459.200 kr.Markedet · 20211.604.544 kr.Markedet · 20221.819.584 kr.Markedet · 20231.552.944 kr.Markedet · 20241.682.640 kr.Markedet · 20251.880.352 kr.Markedet · 20262.440.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.009.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²674 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²237 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²0 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²0 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²254 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²363 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²363 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²375 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Ellebækvej 54, 1. th
2820 Gentofte		49 m²1,3 km06-08-20262.366.000 kr.48.286 kr./m²
Ellebækvej 54, st. tv
2820 Gentofte		49 m²1,3 km01-12-20252.180.000 kr.44.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden