Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 38, 2. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
2482 m²
Bebygget areal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.585 kr/m².6.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.818.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden feb. 2021
618k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.995.000 kr.I dag · vores estimat6.818.137 kr.Markedet · 1992743.796 kr.Markedet · 1993910.440 kr.Markedet · 1994956.448 kr.Markedet · 1995945.972 kr.Markedet · 1996813.672 kr.Markedet · 19971.060.668 kr.Markedet · 19981.182.060 kr.Markedet · 19991.180.008 kr.Markedet · 20001.259.172 kr.Markedet · 20011.321.596 kr.Markedet · 20021.648.080 kr.Markedet · 20032.255.796 kr.Markedet · 20041.720.656 kr.Markedet · 20052.177.496 kr.Markedet · 20063.123.576 kr.Markedet · 20072.863.620 kr.Markedet · 20082.357.748 kr.Markedet · 20091.681.992 kr.Markedet · 20102.066.904 kr.Markedet · 20112.700.000 kr.Markedet · 20121.604.340 kr.Markedet · 20132.392.524 kr.Markedet · 20141.987.308 kr.Markedet · 20152.516.508 kr.Markedet · 20162.560.248 kr.Markedet · 20173.055.860 kr.Markedet · 20183.353.724 kr.Markedet · 20193.292.920 kr.Markedet · 20203.283.200 kr.Markedet · 20213.610.224 kr.Markedet · 20224.094.064 kr.Markedet · 20233.494.124 kr.Markedet · 20243.785.940 kr.Markedet · 20254.230.792 kr.Markedet · 20265.490.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.818.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²38 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²38 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²0 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²57 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²968 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²138 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²239 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²138 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²15 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²15 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden