Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 42, 2. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
3362 m²
Bebygget areal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.585 kr/m².6.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.682.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+551,96 pct. siden jan. 2017
624k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20174.495.000 kr.14. maj 20221.025.000 kr.I dag · vores estimat6.682.552 kr.Markedet · 1992750.683 kr.Markedet · 1993918.870 kr.Markedet · 1994965.304 kr.Markedet · 1995954.731 kr.Markedet · 1996821.206 kr.Markedet · 19971.070.489 kr.Markedet · 19981.193.005 kr.Markedet · 19991.190.934 kr.Markedet · 20001.270.831 kr.Markedet · 20011.333.833 kr.Markedet · 20021.663.340 kr.Markedet · 20032.276.683 kr.Markedet · 20041.736.588 kr.Markedet · 20052.197.658 kr.Markedet · 20063.152.498 kr.Markedet · 20072.890.135 kr.Markedet · 20082.379.579 kr.Markedet · 20091.697.566 kr.Markedet · 20102.086.042 kr.Markedet · 20112.725.000 kr.Markedet · 20121.619.195 kr.Markedet · 20132.414.677 kr.Markedet · 20142.005.709 kr.Markedet · 20152.539.809 kr.Markedet · 20162.583.954 kr.Markedet · 20173.084.155 kr.Markedet · 20183.384.777 kr.Markedet · 20193.323.410 kr.Markedet · 20203.338.670 kr.Markedet · 20213.643.652 kr.Markedet · 20224.131.972 kr.Markedet · 20233.526.477 kr.Markedet · 20243.820.995 kr.Markedet · 20254.269.966 kr.Markedet · 20265.541.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.682.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte1.025.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²0 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²0 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²21 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²38 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²933 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²110 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²110 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²205 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²52 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²52 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden