Gentoftegade 46, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 3362 m²
Bebygget areal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.169 kr/m².3.856.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.010.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,31 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.139.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt på tvangsauktion1.139.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 79, 1. 2820 Gentofte	48 m²	594 m	21-07-2026	7.400.000 kr.	154.167 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv 2820 Gentofte	59 m²	157 m	24-01-2026	3.995.000 kr.	67.712 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv 2820 Gentofte	64 m²	80 m	27-03-2024	3.250.000 kr.	50.781 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th 2820 Gentofte	69 m²	80 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	45.652 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv 2820 Gentofte	75 m²	174 m	04-04-2024	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	903 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th 2820 Gentofte	52 m²	283 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th 2820 Gentofte	52 m²	283 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th 2820 Gentofte	53 m²	295 m	25-06-2024	2.445.000 kr.	46.132 kr./m²
Ærenprisvej 11, 1. mf 2820 Gentofte	51 m²	915 m	14-07-2025	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu