Genuavej 28D

Rækkehus · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 254 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.754 kr/m².6.969.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 70.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.546.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,76 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.546.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genuavej 26B 2300 København S	96 m²	30 m	07-06-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	704 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	846 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Krimsvej 7B 2300 København S	96 m²	453 m	30-07-2026	7.650.000 kr.	79.688 kr./m²
Krimsvej 7E 2300 København S	96 m²	463 m	10-09-2025	7.050.000 kr.	73.438 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	580 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	624 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Øresundsvej 138K 2300 København S	104 m²	349 m	15-09-2025	6.905.000 kr.	66.394 kr./m²
Øresundsvej 138G 2300 København S	104 m²	352 m	23-10-2025	6.995.000 kr.	67.260 kr./m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	1,4 km	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu