Genvej 4, 52., 3770 Allinge — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 631 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Allinge (3770). Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 174 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.304 kr/m².2.087.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.306.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.314.649 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådstuestræde 3, st. 3, Sandvig 3770 Allinge	56 m²	2,6 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	45.089 kr./m²
Pilegade 3, 1., Allinge 3770 Allinge	67 m²	843 m	20-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Pilegade 3, st., Allinge 3770 Allinge	68 m²	843 m	20-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Strandvejen 19D, 1. th, Allinge 3770 Allinge	78 m²	1,6 km	05-10-2025	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Havnevej 14C, 1. th, Tejn 3770 Allinge	73 m²	2,7 km	02-10-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Skomagerstræde 1B 3770 Allinge	84 m²	966 m	27-05-2026	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu