Havnegade 11, 3770 Allinge — Rækkehus · 236 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 236 m², grund på 504 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.183 kr/m².2.768.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 16.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3770-snit 19.510 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.866.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.764.942 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 4A, Allinge 3770 Allinge	120 m²	96 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Storegade 2, Allinge 3770 Allinge	222 m²	301 m	26-08-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Storegade 9, Allinge 3770 Allinge	218 m²	408 m	10-02-2024	2.200.000 kr.	10.092 kr./m²
Østergade 14, Allinge 3770 Allinge	179 m²	321 m	28-07-2025	1.535.000 kr.	8.575 kr./m²
Fuglesangen 13, Allinge 3770 Allinge	136 m²	584 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	1,1 km	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Hammershusvej 30, Sandvig 3770 Allinge	121 m²	1,9 km	24-05-2024	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu