Rådstuestræde 3, st. 4., 3770 Allinge — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allinge (3770). Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1979

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 945 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.304 kr/m².2.087.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådstuestræde gns: 54.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3770-snit 41.667 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.936.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 1.983.894 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådstuestræde 3, st. 3, Sandvig 3770 Allinge	56 m²	0 m	24-04-2024	2.525.000 kr.	45.089 kr./m²
Pilegade 3, st., Allinge 3770 Allinge	68 m²	1,9 km	20-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Pilegade 3, 1., Allinge 3770 Allinge	67 m²	1,9 km	20-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Strandvejen 19D, 1. th, Allinge 3770 Allinge	78 m²	1,1 km	05-10-2025	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Skomagerstræde 1B 3770 Allinge	84 m²	1,9 km	27-05-2026	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Havnevej 14C, 1. th, Tejn 3770 Allinge	73 m²	5,3 km	02-10-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu